1、从2009年至今，中国大陆城镇住宅销售价格累计上涨125%左右，现在的房价早已超出各地正常增量，甚至是高此前的最高水平。随着疫情的影响，2020年，中国的楼市表现稳健、结构性发展，基本维持房价平稳增长，房价涨势有所放缓。

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2、2009年，中国城镇住宅售价累计上涨13.9%，陆续迎来城镇住宅销售价格走高的局面，同时，中国政府实施投资刺激政策，推动城市房地产开发及投资等活动，从而支持楼市健康发展。

3、2010年，累计上涨13.7%，这是一个非常不错的发展年份，因为政府放宽了住房政策，对单位用地、新房交易及租赁的调控正式实施，同时发放新房减税政策，吸引了大量购房者，使楼市开始走上可持续发展之路。

4、2011年，累计上涨8.0%，房价呈波动上升态势，特别是一些大城市的涨幅更是惊人，这主要来源于政府坚持住房政策，继续力推城市化进程和住房改革，使城市楼市热度提升。

5、2012年，累计上涨11.3%，进一步加强房地产市场调控，政策从放松转变为控制，再加上宏观经济及财政政策收紧，尤其是一系列结构性改革的推出，为楼市持续发展注入了新的动力。

6、2013年，累计上涨11.4%，面对房价及租金的高涨，政府加大了住房调控力度，分多个层面施加影响，针对商品房及小产权房市场进行调控，以遏制房价过快上涨。

7、2014年，累计上涨6.3%，为了缓解报复性资金的推动，地方政府加大了对楼市的调控力度，采取购房限购等措施，以抑制畸形的房价上涨。

8、2015年，累计上涨8.9%，去库存的政策放量，多种政策举步维艰地支撑住了楼市，虽然短期内房价有所上涨，但楼市仍处于比较低的水平上。

9、2016年，累计上涨8.4%，整个楼市受到一股拆迁热力助推，开发商盈利率和信贷政策相对宽松，短期内房价有续涨势头迹象，但未发生大规模投机活动。

10、2017年，累计上涨7.2%，政策依旧高压，但政府今年发布的调控文件属实施“调控基调+差异化政策+精准施策”的有利于宣泄市场放松热情，所以不会出现过度区域性投机行为。

11、2018年，累计上涨6.8%，该年政府政策仍然处于一定限制，并且地方政府也在进一步加大住房调控力度，尤其是在大中城市，更是实施了更加严格的调控政策，影响了城市楼市。

（一）中国房价走势图概述

中国房价走势图是反映中国各大城市房价走势的图表，是衡量中国住宅市场发展趋势的重要参考指标。根据上海同花顺资讯、东方财富网和中国建筑材料网等行业数据，综合分析中国房价走势图，可以更深入地了解中国住宅市场的发展状况，以及未来的预测。

（二）中国房价走势的变化

1、2003年至2006年，中国房价渐次上涨，2006年底至2007年初起，经历了一轮较为急剧的涨势。

2、2007年至2009年，房价稳中有降，呈现出能保持较高水平的状况，2009年以后，中国房价又开始上涨，2011年9月，中国70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨 1.6%，创下新的高度。

3、2012年房价的上涨势头在不断增强，2013年上半年出现高位反弹，房价继续上涨，2014年2月份房价出现急剧上涨，4月份房价出现下降，6月份房价持续上涨形成双轨走势，10月份房价出现调整，2015年1月起房价继续上涨，7月住宅供应量有所增加至2015年底，房价总体稳定。

（三）中国房价走势图的趋势变化

1、2003年—2009年：房价上涨风暴，增幅全国范围较为一致。

2、2009年—2012年：房价趋于稳定，反弹空间逐渐缩小。

3、2012年—2015年：房价总体走势趋稳，波动较小，量价齐升较少出现。

（四）对于中国房价走势的分析

1、2006-2009年的走势呈上涨走势，呈现出有“繁荣潮”的态势，但不同城市房价上涨情况不同，一线城市涨幅比较大，而中小城市涨幅较小。

2、2009-2012年房价处于区间性下降，其中2009年开始，中国政府采取购房限购等政策，抑制房价过快上涨；2012年以后，政府出台了租购同权等政策，以刺激住宅销售，改善住房租赁市场现状，也对房价有较大影响。

3、2012-2015年，房价降低了短期的波动频率，冷暖两极变动的趋势减弱，二线城市出现阶段性牛市，而一些小城市出现了单一结构的行情，中高端住宅依然稳步上涨。

4、未来，中国房价将以正稳定上涨方式发展，但分化趋势依然明显，因此需要政府采取政策手段，加强房地产市场调控，维持房地产市场的健康发展。

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